Seine möblierte Wohnung klassifizieren

Klassifizierung von Möbeln

Sind Sie ein Vermieter?
Möchten Sie Ihre Wohnung klassifizieren lassen?
Wenn Sie sich an uns wenden, holen Sie nicht den Mond, sondern die "Sterne", die Sie für Ihre Unterkunft wählen.
Wir sind da, um Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten und zu beraten.

Die Klassifizierung, eine offizielle Qualitätsgarantie

Seit dem 2. August 2010 gelten auf nationaler Ebene neue Standards für die Klassifizierung von Meublés de Tourisme (Möblierte Unterkünfte) mit 1 bis 5 Sternen.

Eine Klassifizierung ist für die Vermietung nicht zwingend erforderlich, wird aber dringend empfohlen, da sie mehrere Vorteile bietet:

• Ein Steuerfreibetrag von 71% statt 50%.

• Eine Verpflichtung zur Qualität Ihrer Unterkunft für Ihre Kunden ( von 1 bis 5 Sternen), 

• Eine an Ihre Unterkunft angepasste Kurtaxe

• Eine kostenlose Veröffentlichung auf der Website der Agence du Tourisme de la Corse ,

• Eine Gültigkeit von 5 Jahren, die auf Korsika vom Präsidenten des Exekutivrats von Korsika vergeben wird;

Erinnerung an den rechtlichen Kontext :

Das Gesetz Nr. 2009-888 vom 22. Juli 2009 zur Entwicklung und Modernisierung von Tourismusdienstleistungen und die Dekrete Nr. 2009-1652 vom 23. Dezember 2009 zur Umsetzung des Gesetzes haben das Verfahren zur Klassifizierung von Tourismusunterkünften neu definiert.

Der Erlass vom 24. November 2021 (zur Änderung des Erlasses vom 02. August 2010) und der Erlass vom 7. Mai 2012 vervollständigen dieses System und legen die Standards und das Verfahren zur Klassifizierung von möblierten Tourismuseinrichtungen mit dem Bezugsrahmen für die Klassifizierung von möblierten Tourismuseinrichtungen (référentiel de classement meublé de tourisme) fest. Die Versammlung von Korsika hat am 24. Juni 2010 die Verfahren zur Klassifizierung von touristischen Einrichtungen verabschiedet. Die endgültige Entscheidung obliegt dem Präsidenten des Exekutivrats von Korsika, der anstelle des Präfekten per Erlass die Entscheidung über die Einstufung (oder Herabstufung) trifft, nachdem die Agence de Tourisme de la Corse die Vollständigkeit der Unterlagen geprüft hat.

Was ist eine Meublé de Tourisme?

Möblierte Touristenunterkünfte sind Villen, Wohnungen oder Studios, die an durchreisende Gäste vermietet werden, die sich dort für einen Tag, eine Woche oder einen Monat aufhalten und keinen Wohnsitz haben.

Ob klassifiziert oder nicht, die möblierte Wohnung muss im Rathaus angemeldet werden.

Cerfa Nr. 14004*04 

6 Schritte, um nach den Sternen zu greifen

1. Ich kontaktiere das Office de Tourisme Intercommunal Ouest Corsica, eine vom französischen Akkreditierungsausschuss "AFNOR" zugelassene Organisation.
   Um einen Besuch zu bestellen :
   • Martine TIDORI 04 95 28 03 46 im Büro in Sagone
   • Lucie MONJANEL 04 95 27 84 42 im Büro in Piana
   • E-Mail: classement@ouestcorsica.com
     
2. Füllen Sie alle Dokumente aus und schicken Sie sie ab, die im Abschnitt "Download der Unterlagen für den Antrag auf Einstufung" hochgeladen werden können und die Folgendes umfassen:
   - ALLGEMEINE BEDINGUNGEN FÜR ANTRÄGE AUF EINSTUFUNG
   - BESTELLSCHEIN EINSTUFUNG
   - CERFA-FORMULAR 14004-04
   - BESCHWERDEFORMULAR
   - ANTRAGSFORMULAR FÜR EINE ATC-EINSTUFUNG

   Um Ihnen beim Ausfüllen Ihrer Bewerbung zu helfen, können Sie auch die Tabelle mit den Einstufungskriterien für alle Kategorien herunterladen, die Sie im Abschnitt "Laden Sie unsere Begleitmaterialien herunter" finden.

   Ihr Dossier gilt als vollständig, wenn es die Zahlung für den Besuch der Klassifizierung + alle ordnungsgemäß ausgefüllten und unterschriebenen Dokumente enthält. Die Zahlung kann per Scheck an OTI Ouest Corsica Trésor Public, in bar (bis zu einem Höchstbetrag von 300 €) oder per Überweisung erfolgen. Sobald die Zahlung erfolgt ist, setzt sich die Abteilung für Klassifizierung mit Ihnen in Verbindung, um einen Termin für den Besuch zu vereinbaren, und stellt Ihnen am Tag des Besuchs eine quittierte Rechnung aus.

3. Ich empfange einen Fachmann, der die Besichtigung meines Mietobjekts in meinem Beisein oder dem meines Bevollmächtigten durchführt. Für alle geplanten Besichtigungen gilt: Wenn Sie verhindert sind, melden Sie sich 48 Stunden vorher an.
4. Ich erhalte innerhalb von maximal einem Monat den Besuchsbericht mit dem Vorschlag für eine Entscheidung über die Einstufung.
5. Ich habe eine Frist von 15 Tagen, um die Entscheidung eventuell abzulehnen. Nach Ablauf dieser Frist wird die Einstufung übernommen. 
6. Meine offizielle Einstufung wird für eine Dauer von fünf Jahren ausgesprochen.

Allgemeine Bedingungen für Anträge auf Klassifizierung von Tourismusmöbeln

Wie viel kostet es?

- Studio /1 Schlafzimmer: 120€ inkl. Steuern    

- 2 bis 3 Schlafzimmer: 150€ inkl. Steuern 

- 4 Zimmer und mehr: 200€ inkl. Steuern 

- Anfahrtspauschale: 30€ inkl. Steuern 

- Zusätzliche Unterkünfte: -50%(Berücksichtigung der größten Fläche der 1. möblierten Wohnung zum vollen Tarif, Ermäßigung gilt für die folgenden)

Die Gebühr beinhaltet :

• Der Einstufungsbesuch (die Anreise ist extra zu berechnen: 30€).
• Die Anweisung der Akte.

Wie man mit umweltfreundlichen Gesten ein paar Punkte sammeln kann :

-Umsetzung einer Maßnahme zur Senkung des Energieverbrauchs (Energiesparlampe, Doppelverglasung, Isolierung der Wände...) =>2 Punkte

-Umsetzung einer Maßnahme zur Senkung des Wasserverbrauchs (Doppelspülung, Schäumer, ....) =>2 Punkte

-Mülltrennung, Glas, Papier (getrennte Mülltonnen) und Aushang der Regeln für die Mülltrennung und Informationen über den Standort der Sammelstellen => 2 Punkte

-Verwendung von umweltfreundlichen Reinigungsmitteln und Verbrauchsmaterialien => 3 Punkte

Als "meublé de tourisme" eingestuft zu werden, bedeutet nicht, Partner des Office de Tourisme Intercommunal Ouest Corsica zu sein. Dies sind zwei völlig unterschiedliche Dienstleistungen.